成房發(fā)〔2015〕63號
成都市城鄉房產(chǎn)管理局
關(guān)于物業(yè)管理行業(yè)做好成都市
2015年國家衛生城市復審迎檢工作的通知
錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區房管局，成都高新區規劃建設局，市物業(yè)管理協(xié)會(huì )，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
今年全國愛(ài)衛會(huì )將組織對我市鞏固國家衛生城市工作進(jìn)行復審。按照成都市愛(ài)國衛生運動(dòng)委員會(huì )關(guān)于印發(fā)《成都市2015年國家衛生城市復審迎檢工作總體方案》的通知（成愛(ài)衛發(fā)〔2015〕4號）要求，現將我市物業(yè)管理行業(yè)做好國家衛生城市復審迎檢工作的有關(guān)事項通知如下：
一、指導思想
以成都市愛(ài)國衛生運動(dòng)委員會(huì )關(guān)于印發(fā)《成都市2015年國家衛生城市復審迎檢工作總體方案》為依據，按照“統一領(lǐng)導、突出重點(diǎn)、集中整治，部門(mén)負責、屬地管理”的原則，著(zhù)力解決影響城市環(huán)境衛生的重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，進(jìn)一步提升物業(yè)管理區域環(huán)境質(zhì)量，提升物業(yè)管理行業(yè)綜合服務(wù)水平，確保物業(yè)管理行業(yè)順利通過(guò)國家衛生城市復審，促進(jìn)我市經(jīng)濟社會(huì )健康發(fā)展。
二、組織領(lǐng)導
市城鄉房產(chǎn)管理局成立物業(yè)管理行業(yè)迎接國家衛生城市復審迎檢工作領(lǐng)導小組，負責復審迎檢工作的組織、協(xié)調和指導。
組 長(cháng)： 李初元 局黨組成員、副局長(cháng)
副組長(cháng)： 王 堃 局長(cháng)助理
成 員： 袁慶華 局物業(yè)管理處處長(cháng)
李 俊 局機關(guān)黨委副書(shū)記
范 亮 市房產(chǎn)管理監察支隊支隊長(cháng)
各區房產(chǎn)管理局分管物業(yè)管理的副局長(cháng)。
領(lǐng)導小組辦公室設在市局物管處，唐宗偉兼任辦公室主任。
三、主要任務(wù)
（一）按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規和行業(yè)規范要求，制定和完善物業(yè)管理區域環(huán)境維護制度和規范。
（二）依約做好物業(yè)管理區域內環(huán)境維護工作，公共區域地面干凈、整潔；垃圾袋裝，垃圾房（堆放點(diǎn)）定期消殺，日產(chǎn)日清，無(wú)暴露、積存垃圾；（污）雨水管道（井）、化糞池及時(shí)疏通、清掏。
（三）依約做好物業(yè)管理區域內綠化養護工作，植物長(cháng)勢良好、無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)大面積枯死。
（四）進(jìn)一步加強物業(yè)管理區域內衛生死角的清理，樓梯、過(guò)道、電梯及拐角整潔通暢，立面整潔，無(wú)亂張貼、亂涂畫(huà)、無(wú)明顯污漬等；宣傳欄內容豐富、貼近主題，無(wú)閑置、破損、污損。
（五）協(xié)助相關(guān)部門(mén)、業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )做好犬只及家禽、家畜管理工作，物業(yè)管理區域內公共區域無(wú)動(dòng)物糞便等污染環(huán)境現象。
四、工作步驟
（一）宣傳動(dòng)員階段（5月）。
各區房管局要認真履行職責，明確工作任務(wù)和責任分工，按照通知要求對行政區域內的物業(yè)管理區域做好國家衛生城市復審迎檢工作進(jìn)行宣傳動(dòng)員和工作安排部署。
（二）迎接省級復審階段（6月）。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要切實(shí)加強物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生方面的問(wèn)題排查，制定工作方案、落實(shí)整改措施，積極開(kāi)展自查、自糾工作。各區房管部門(mén)要按照屬地化管理原則，結合物業(yè)管理區域日常巡查，建立國家衛生城市復審迎檢工作臺賬，全面做好省級復審迎檢準備工作。
（三）全面鞏固提高階段（7月至11月）。
各區房管局要采取切實(shí)有效地措施，加強對物業(yè)管理區域迎接國家衛生城市復審迎檢工作的監督檢查。對存在問(wèn)題的小區，要督促其限期整改。對改不到位或拒不整改的，要加大查處力度。
市房管局將采取隨機抽查的形式，對各區物業(yè)管理區域迎接國家衛生城市復審迎檢工作進(jìn)行督查，對督查中發(fā)現的問(wèn)題，要責成區房管局督促限期整改，并通報復審迎檢工作的開(kāi)展情況。
五、工作要求
（一）各區房管局要進(jìn)一步加強組織領(lǐng)導，強化工作舉措，扎實(shí)推進(jìn)復審迎檢工作有序開(kāi)展；按照“屬地管理”的原則嚴格履行督促監督職責，完善整改跟蹤制度，強化監督檢查，對查出的問(wèn)題和未按本通知要求落實(shí)相關(guān)工作的，要提出具體整改意見(jiàn)并督促其限期整改；逾期不整改的，依法給予處罰，同時(shí)向市局報送書(shū)面處理意見(jiàn)，由市城鄉房管局予以相應信用記減分或全市通報批評等處理。
（二）各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要高度重視，認真對照本通知要求進(jìn)行自查，查找薄弱環(huán)節，及時(shí)進(jìn)行整改，要主動(dòng)與區房管局、屬地街辦、鄉（鎮）人民政府、社區加強聯(lián)系和溝通，及時(shí)反映工作中出現的問(wèn)題，主動(dòng)接受監督檢查，積極配合整改，確保復審迎檢工作目標的實(shí)現。
（三）市物業(yè)管理協(xié)會(huì )要配合行政主管部門(mén)不斷完善網(wǎng)上通報制度，對嚴重侵害業(yè)主合法利益、嚴重損害行業(yè)形象的行為予以公開(kāi)譴責。同時(shí)，加大對我市物業(yè)管理行業(yè)開(kāi)展迎接國家衛生城市復審迎檢工作的宣傳力度，宣傳復審迎檢中的示范典型，曝光物業(yè)服務(wù)不到位的企業(yè)和項目。
特此通知。
成都市城鄉房產(chǎn)管理局
