成物協(xié)〔2015〕9號
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為全面反映我國物業(yè)管理發(fā)展現狀，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)品牌建設，促進(jìn)企業(yè)綜合實(shí)力成長(cháng)和行業(yè)健康發(fā)展，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )將在今年組織撰寫(xiě)和發(fā)布《2015物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展報告》，并進(jìn)行全國物業(yè)管理行業(yè)綜合實(shí)力前200名企業(yè)排名及評選各類(lèi)單項優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為積極落實(shí)中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )有關(guān)工作部署，做好成都市的申報工作，現將有關(guān)事項通知如下：
一、活動(dòng)內容
（一）物業(yè)管理行業(yè)綜合實(shí)力前200企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“TOP200企業(yè)”）排名。
（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報2015 TOP200企業(yè)的，可根據自身實(shí)際，申報一項“單項優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)”獎項，包括：
1、物業(yè)服務(wù)特色企業(yè)（住宅物業(yè)、別墅物業(yè)、辦公物業(yè)、工業(yè)園區物業(yè)、學(xué)校物業(yè)、醫院物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、公眾物業(yè)）
2、管理突出貢獻企業(yè)
3、商業(yè)模式創(chuàng )新企業(yè)
4、履行社會(huì )責任優(yōu)秀企業(yè)
5、綠色節能示范企業(yè)
6、最具成長(cháng)性企業(yè)
7、最佳顧問(wèn)咨詢(xún)企業(yè)
二、組織實(shí)施
本次活動(dòng)由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )負責組織實(shí)施；物業(yè)服務(wù)企業(yè)自薦，并填報數據、上報材料；成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )對本市企業(yè)的上報材料進(jìn)行初審和推薦。
活動(dòng)過(guò)程不收取任何費用。
三、上報條件
本次活動(dòng)僅面向中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )員單位開(kāi)展。上報企業(yè)如涉及下例條款，限制上報：
（一）2014年中有違反國家法律法規、《物業(yè)管理條例》以及相關(guān)的物業(yè)管理法律法規并經(jīng)查實(shí)的。
（二）2014年中受到行業(yè)主管部門(mén)或協(xié)會(huì )通報批評、公開(kāi)譴責的。
（三）2014年中有嚴重損害業(yè)主權益的投訴案件，并經(jīng)查實(shí)的。
（四）有其他不良記錄。
四、數據上報程序及時(shí)間安排
（一）網(wǎng)上填報（4月15日—5月27日）
申報企業(yè)在認真學(xué)習《TOP200企業(yè)指標要素和分數計算公式》、《各單項優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)評選指標要素》（附件1）的基礎上，登陸中國物協(xié)網(wǎng)站（www.ecpmi.org.cn）“服務(wù)平臺”，點(diǎn)擊“活動(dòng)申報”進(jìn)行網(wǎng)上填報。
2013年參與過(guò)數據采集活動(dòng)的企業(yè)可直接導入上次申報數據，信息補充、調整完成后上報數據。
（二）材料初審（6月5日前）
網(wǎng)上信息審核通過(guò)后，打印《2015物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展報告》數據采集表（附件2）和《物業(yè)管理項目清單》（附件3），并連同本通知第五條規定的其他材料（一式兩份）報送至成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )。
成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )對企業(yè)上報所涉及數據的原始合同、審計報告和納稅證明等原件進(jìn)行初審。初審通過(guò)后，統一將材料報送至中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )。
（三）數據審核（6月30日前）
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )根據實(shí)際，對上報單位進(jìn)行現場(chǎng)核對或抽查核對，并根據審查要素進(jìn)行審核，按分數結果擬定TOP200企業(yè)。
（四）專(zhuān)家審定（7月1日—7月15日）
由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )組織成立的專(zhuān)家委員會(huì )對擬定的TOP200企業(yè)進(jìn)行審定。
（五）《2015物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展報告》發(fā)布（9月中下旬）
TOP200企業(yè)、各單項優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)信息和數據分析將作為《2015物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展報告》的組成部分，在中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )舉辦的中國物業(yè)管理創(chuàng )新發(fā)展論壇上發(fā)布。
五、上報材料
（一）《2015物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展報告》數據采集表（樣表附后），提交打印件兩份（封面加蓋單位公章），其中上報承諾書(shū)須企業(yè)法人簽字并加蓋單位公章。
（二）《物業(yè)管理項目清單》（樣表附后），提交打印件兩份（單位名稱(chēng)處加蓋單位公章）。
（三）2014年度企業(yè)審計報告書(shū)(報告書(shū)應包括審計報告、資產(chǎn)負債表、現金流量表、利潤表、會(huì )計報表附注、會(huì )計師事務(wù)所營(yíng)業(yè)執照、注冊會(huì )計師證等內容)，提交復印件兩份（加蓋單位公章）。
（四）全國和省級物業(yè)管理示范項目證明材料，提交復印件兩份（參加過(guò)2013年綜合實(shí)力排名活動(dòng)的企業(yè)，僅提供2013、2014年新增示范項目的證明材料）。
（五）2014年企業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度（率）調查測評報告和空白測評問(wèn)卷（樣表），提交打印件兩份（加蓋單位公章）。
（六）TOP200企業(yè)案例資料（服務(wù)平臺的申報窗口中提交，并發(fā)至成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )郵箱：cdpma@sina.cn）：
1. 帶有企業(yè)中文名稱(chēng)的logo（jpg格式）；
2. 不少于4張照片：內容為企業(yè)負責人照片、經(jīng)營(yíng)團隊風(fēng)采照、代表項目照片和重要活動(dòng)照片等，每張照片不小于1M（jpg格式，照片名稱(chēng)請注明展示內容）；
3. 企業(yè)情況介紹：（字數在2500字左右，分三部分表述）
（1）簡(jiǎn)要介紹基本情況（發(fā)展歷史、組織架構、管理規模和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)等）；
（2）重點(diǎn)介紹企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念、服務(wù)特色和商業(yè)模式；
（3）企業(yè)發(fā)展目標和發(fā)展戰略等。
4. 標題：根據企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念、管理特色、發(fā)展目標自擬。
TOP200企業(yè)案例資料為企業(yè)重要的宣傳資料，將匯編進(jìn)《2015物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展報告》，請根據上述要求認真撰寫(xiě)。
（七）申報各單項的企業(yè)，同時(shí)填寫(xiě)《單項優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報表》。
六、注意事項
（一）總部型企業(yè)，所屬分公司、非法人營(yíng)業(yè)機構等非獨立法人機構可直接計入上報企業(yè)。下屬或由上級單位整合合并的所屬獨立法人和具有獨立資質(zhì)的企業(yè)合并上報，須提供上級單位整合合并的決定文件，同時(shí)提供財務(wù)合并報表、所屬企業(yè)負責人任命等證明文件的，可按總部企業(yè)上報。
（二）合資合作性質(zhì)的公司或項目，合資合作對方是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，按投資占股比例計算。對方不是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，面積、示范項目可納入計算，經(jīng)濟指標按投資占股比例計算。需要另外提供營(yíng)業(yè)執照、公司章程、驗資報告和2014年度審計報告（復印件兩份）等相關(guān)證明材料。
（三）示范項目為上報單位爭創(chuàng )并在管的全國和省級物業(yè)管理示范項目。不含已退出管理、已取消示范項目稱(chēng)號的項目。
（四）申報企業(yè)提交的《2015物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展報告》數據采集表和《物業(yè)管理項目清單》，需要與服務(wù)平臺申報提交的數據一致。
七、相關(guān)要求
（一）《2015物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展報告》是反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展狀況和發(fā)展趨勢的重要資料，也是向全國同行展現成都物業(yè)服務(wù)企業(yè)風(fēng)采的重要契機，希望各物業(yè)服務(wù)企業(yè)高度重視，積極參與數據填報，認真準備上報材料。
(二）參與單位應本著(zhù)誠實(shí)守信的精神，上報數據必須真實(shí)，并與企業(yè)報表、有效合同等原始資料和數據吻合。一經(jīng)發(fā)現弄虛作假，成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )將不予推薦，并報告中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )，同時(shí)提請市房產(chǎn)主管部門(mén)予以信用減分。
八、聯(lián)系方式
（一）中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )
聯(lián)系人：時(shí)樹(shù)紅、劉寅坤、李靜
電 話(huà)：010-88083321、88083109、88083107
網(wǎng) 站：www.ecpmi.org.cn
Q Q ：1838543790
地 址：北京市海淀區三里河路15號中建大廈B9003
郵 編：100037
（二）成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )
聯(lián)系人：汪立玲
電 話(huà)：028-61515316、61515315
郵 箱：cdpma@sina.cn
地 址：成都市紅牌樓長(cháng)益路11號5樓22號
附件：1. 《TOP200企業(yè)指標要素和分數計算公式》、《各單項優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)評選指標要素》；
2. 《2015物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展報告》數據采集表；
3. 物業(yè)管理項目清單（樣表）。
成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )
