各區(市)縣房產(chǎn)管理局、高新區規劃建設局,各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人:
一、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)各服務(wù)機構)應切實(shí)落實(shí)國家有關(guān)突發(fā)公共事件的規定和《成都市突發(fā)公共事件總體應急預案》、《成都市房產(chǎn)管理局防汛應急預案》(成房辦〔2010〕124號)、《成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于加強特殊氣候條件下物業(yè)服務(wù)工作的通知》(成房發(fā)[2010]38號)及《成都市物業(yè)管理中突發(fā)公共事件應急預案指引》(成物協(xié)〔2008〕24號)等相關(guān)文件的要求,注意收集氣象部門(mén)發(fā)布的氣象信息,并及時(shí)在建筑區劃內向業(yè)主、使用人發(fā)布,提醒業(yè)主做好防范工作。同時(shí),各服務(wù)機構要進(jìn)一步加強房屋安全情況的監督檢查和巡查,對提供服務(wù)的項目的房屋及其給排水系統、雨(污)水管道、排污設施等進(jìn)行清掏疏通,并對發(fā)電設施、抽水設備等進(jìn)行檢查測試,保證其正常運行;項目?jì)扔械叵萝?chē)庫的,應按照有關(guān)要求及時(shí)補充和儲備沙袋、防風(fēng)膠紙、雨具、照明工具等應急物資;對項目?jì)任菝?、建筑物外立面等存在安全隱患的,應立即向建筑區劃所在地相關(guān)部門(mén)以及相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位報告;對業(yè)主專(zhuān)有部分的陽(yáng)(露)臺、空調外機等存在安全隱患的,要及時(shí)告知業(yè)主、使用人并督促其盡快消除隱患;對無(wú)法及時(shí)排除安全隱患的建筑物及其部位,要及時(shí)以書(shū)面形式告知建筑區劃內的業(yè)主、使用人,并設置明顯的安全警示標志,避免安全事故發(fā)生。各服務(wù)機構應落實(shí)相關(guān)值守、巡查、搶險制度及重大事件報告制度,做到24小時(shí)有人值班,搶險人員能按要求及時(shí)到崗,且搶險人員力量配備充足,努力將損失降到最低點(diǎn)。
二、如遇自然災害發(fā)生,物業(yè)服務(wù)機構負責人應立即趕往受災現場(chǎng)組織搶險工作,并在第一時(shí)間向項目所在區(市)縣房管部門(mén)等有關(guān)部門(mén)報告受災及搶險情況。
三、各區(市)縣房管部門(mén)要結合工作職責,會(huì )同有關(guān)部門(mén)對本轄區各物業(yè)管理建筑區劃內的安全工作進(jìn)行監督檢查,并組織對地下車(chē)庫受災情況進(jìn)行拉網(wǎng)式排查,于7月7日下午5:00前將排查結果書(shū)面報送市局物管處。
特此通知。
聯(lián)系電話(huà):86279701 86279360
傳 真:86279958
成都市城鄉房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處
二○一一年七月五日