各相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為進(jìn)一步做好法定節慶期間我市建筑區劃內的安全工作，防止重特大事故的發(fā)生，建立健全法定節慶期間安全責任制，現將有關(guān)要求通知如下：

一、高度重視，切實(shí)加強組織領(lǐng)導。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要從思想上、組織上、行動(dòng)上、措施上把安全工作落到實(shí)處，克服麻痹大意和松懈思想，防止各類(lèi)事故的發(fā)生，確保安全。對于責任不落實(shí)、工作不到位，疏于管理的不作為行為要嚴肅查處。

二、突出重點(diǎn)，扎實(shí)開(kāi)展安全檢查。法定節慶前，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認真組織開(kāi)展安全檢查，要切實(shí)加強檢查監督，確保一方平安。檢查對象上，以建筑區劃內的臨街屋檐、易發(fā)生高空墜落的戶(hù)外廣告牌、雨蓬、花架、晾衣架、陽(yáng)臺擱置物、懸掛物、空調室外機架、消防、供電、供氣、供水等重點(diǎn)部位為主；檢查內容上，以上級文件、會(huì )議精神的貫徹落實(shí)情況、安全管理制度和操作規程的建立執行情況、應急救援預案建立、事故隱患排查和整改情況等為重點(diǎn)。

三、加強建筑區劃內地下層和架空層停車(chē)場(chǎng)及消防通道的安全管理，對車(chē)場(chǎng)的機動(dòng)車(chē)和非機動(dòng)車(chē)輛等要實(shí)行分類(lèi)管理，電瓶車(chē)充電要做到統一布線(xiàn)、定時(shí)充電、經(jīng)常檢查。對安全隱患要及時(shí)發(fā)現，及時(shí)整改，要加強對建筑區劃內消防通道的管理，嚴格按照消防管理規定留有充足的車(chē)輛通行空間，消防通道不得被隨意占用和封堵。

四、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認真按照成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強特殊氣候條件下物業(yè)服務(wù)工作的通知》（成房發(fā)[2010]38號）的通知要求，對建筑區劃內的房屋及其給排水系統、排污設施、避雷設施、供配電系統、燃氣系統、地下停車(chē)場(chǎng)、屋面、建筑物外立面等存在安全隱患的，應立即向建筑區劃所在地街道辦事處、鄉（鎮）人民政府、區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)和相關(guān)行政管理部門(mén)以及相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位報告；對受損的設施設備應立即停止使用，并做好設施設備維修、維護工作，尤其要針對地下車(chē)庫的排水管道、抽排設施及電源備份情況進(jìn)行全面排查，確保地下車(chē)庫安全；對業(yè)主專(zhuān)有部分的陽(yáng)（露）臺、空調外機等存在安全隱患的，要及時(shí)告知業(yè)主、使用人并督促其盡快消除隱患；對無(wú)法及時(shí)排除安全隱患的建筑物及其部位，要及時(shí)以書(shū)面形式告知建筑區劃內的業(yè)主、使用人，并設置明顯的安全警示標志，避免安全事故發(fā)生。

五、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要堅持法定節慶期間24小時(shí)值班制度，確保信息聯(lián)絡(luò )暢通。在建筑區劃內顯著(zhù)位置公布值班電話(huà)，遇到險情及突發(fā)事件，及時(shí)處理并按《成都市物業(yè)管理區域重大事件報告制度暫行規定》的要求，立即向建筑區劃所在地的市、區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)、相關(guān)行政管理部門(mén)和專(zhuān)業(yè)單位報告；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時(shí)報送的，我局將按照相關(guān)規定予以處理，并按照《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法》予以信用記錄。

六、建筑區劃內，發(fā)生物業(yè)服務(wù)重大安全責任事故，造成業(yè)主人身傷亡、財產(chǎn)損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當依法承擔相應的民事責任；構成犯罪的，依法承擔刑事責任。

成都市城鄉房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處

二○一二年十二月三十一日