各會(huì )員單位、相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

    為貫徹落實(shí)《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律、法規、規章、政策，進(jìn)一步規范我市物業(yè)維修資金的繳存、使用與管理，同時(shí)為即將于7月8、9日在我市召開(kāi)的中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )物業(yè)維修資金研究專(zhuān)業(yè)委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)維修資金專(zhuān)委會(huì )）成立大會(huì )暨“物業(yè)維修資金管理”論壇營(yíng)造良好的氛圍，現就進(jìn)一步宣傳貫徹物業(yè)維修資金制度通知如下，請認真貫徹落實(shí)。

一、充分認識，高度重視。

物業(yè)維修資金制度是保障業(yè)主合法權益、保障房屋使用安全、維護民生穩定、促進(jìn)和諧物管構建的重要制度。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應充分認識到物業(yè)維修資金制度的重要性，并組織從業(yè)人員認真學(xué)習物業(yè)維修資金相關(guān)法規、規章、政策，增強法制觀(guān)念；在維修資金的使用上，要做到業(yè)主所有、業(yè)主決策、專(zhuān)款專(zhuān)用、操作規范、賬務(wù)清晰、公開(kāi)透明，充分發(fā)揮物業(yè)維修資金的功能和作用。

二、廣泛宣傳、加強引導。

物業(yè)維修資金屬業(yè)主共有，維修資金的繳存、續籌和使用，都需要業(yè)主共同決策。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應積極做好物業(yè)維修資金相關(guān)規章政策的宣傳工作，提高廣大業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )委員對物業(yè)維修資金的認知度，增強業(yè)主主動(dòng)繳存維修資金的意識以及對承擔物業(yè)共用部位、共用設施設備的共同管理責任意識，引導業(yè)主建立健全業(yè)主大會(huì )議事規則和管理規約等業(yè)主自治自律體系，充分發(fā)揮業(yè)主對物業(yè)維修資金繳存、使用的監督作用。

三、營(yíng)造氛圍，確保圓滿(mǎn)。

維修資金專(zhuān)委會(huì )的成立，是物業(yè)管理科學(xué)發(fā)展的必然選擇，也是促進(jìn)物業(yè)管理科學(xué)發(fā)展的組織保證，必將對我國物業(yè)管理可持續健康發(fā)展產(chǎn)生深遠的影響。同時(shí)專(zhuān)委會(huì )成立大會(huì )在成都召開(kāi)，并將專(zhuān)委會(huì )的辦公地點(diǎn)設在成都，是對我市物業(yè)維修資金管理工作的充分肯定。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應充分運用建筑區劃內的各種宣傳載體（可在受聘提供服務(wù)的建筑區劃內懸掛印有“熱烈祝賀中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )物業(yè)維修資金研究專(zhuān)業(yè)委員會(huì )成立大會(huì )隆重召開(kāi)”或“建立物業(yè)維修資金，促進(jìn)和諧物管構建”、“建立維修資金，保障民生利益”等字樣的宣傳橫幅），為成立大會(huì )營(yíng)造良好的氛圍，確保大會(huì )圓滿(mǎn)成功。

二〇〇九年六月二十六日