成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步做好建筑區劃內防汛和環(huán)境衛生維護等工作的通知
成房物管（2009）4號
來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間：2009年06月18日
分享文章：
各區（市）縣房產(chǎn)管理局、高新區規劃建設局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
夏季汛期將至，根據2009年5月11日衛生部通報，我市已出現全國首例甲型H1N1病例。因此，為切實(shí)做好全市建筑區劃內預防和減輕自然災害及發(fā)生災害造成的損失，做好建筑區劃內防汛和甲型H1N1流感的防控工作，現就有關(guān)事項通知如下:
一、建立健全工作預案
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要參照《成都市物業(yè)管理中突發(fā)公共事件應急預案指引》（成物協(xié)〔2008〕24號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指引》）擬定并完善受聘服務(wù)的建筑區劃應急預案和甲型H1N1流感的防控方案；同時(shí)，要對從業(yè)人員加強相應的業(yè)務(wù)技能培訓。
二、加大宣傳，共同營(yíng)造良好的生活、工作環(huán)境
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要大力宣傳防汛工作和甲型H1N1流感防控工作的重要性，充分利用小區宣傳欄張貼通告、散發(fā)宣傳小冊子等多種形式，加大防汛、防雷等安全知識以及甲型H1N1傳染病防治知識的科普宣傳，及時(shí)為群眾解惑釋疑，增強群眾自覺(jué)關(guān)心、自覺(jué)參與防汛工作的安全意識以及面對傳染病的自我預防和保護的意識、能力，共同營(yíng)造良好的生活、工作環(huán)境。
三、加強防汛檢查，確保安全渡汛
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應建立以主要負責人負總責的防汛工作責任制，把防汛工作納入物業(yè)服務(wù)日常工作的重要內容，成立防汛工作領(lǐng)導小組；按照已制定的建筑區劃防汛應急預案，抓住主汛期前有限時(shí)間，對建筑區劃內所有的排水管網(wǎng)、下水道、地下車(chē)庫等進(jìn)行逐一檢查，力保排水通暢，防止積水。同時(shí)，對建筑區劃中存在的屋面、外墻漏、滲水的情況要及時(shí)安排維修，確保業(yè)主生命和財產(chǎn)安全。
四、加強環(huán)境衛生維護，有效防控甲型H1N1流感
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應實(shí)行環(huán)境衛生維護責任制，明確責任范圍，派專(zhuān)職環(huán)衛維護人員實(shí)行規范化作業(yè)。同時(shí)，保證建筑區劃內的垃圾日產(chǎn)日清，清除衛生死角，并每周不少于1次對環(huán)境進(jìn)行消毒滅殺，定期開(kāi)展滅鼠、蚊子、蒼蠅、蟑螂等工作，清除污物雜草和“四害”繁殖孳生場(chǎng)所，保障建筑區劃環(huán)境整潔、空氣清潔流通。對于配備電梯的非住宅物業(yè)，電梯轎廂內（含電梯按鈕）每隔四小時(shí)要全面、有效消毒一次；無(wú)人乘梯時(shí)，應開(kāi)啟電梯門(mén)以利通風(fēng)，進(jìn)而有效防控甲型H1N1流感等疾病，避免疫情蔓延和擴散。
五、加強災區活動(dòng)板房的日常安全管理，提高物業(yè)服務(wù)水平
對口援管災區活動(dòng)板房安置點(diǎn)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，還要建立安全常態(tài)管理機制，指導各安置點(diǎn)管委會(huì )參照《指引》制定相關(guān)安全和疾病防控預案；主動(dòng)聯(lián)系安置點(diǎn)管委會(huì )，配合管委會(huì )對受災群眾開(kāi)展防汛、防雷、用電安全知識和疾病防控培訓。除此之外，還要加強與安置點(diǎn)管委會(huì )的聯(lián)系和溝通，定期走訪(fǎng)，參照《成都市活動(dòng)板房安置點(diǎn)物業(yè)服務(wù)事項與質(zhì)量指引》加強對安置點(diǎn)物業(yè)服務(wù)工作的指導，發(fā)現問(wèn)題和不足，及時(shí)向安置點(diǎn)管委會(huì )提出合理化建議和意見(jiàn)。同時(shí)，在對口援管的基礎上，鞏固已有成果，與群眾溝通到心、服務(wù)到位，不斷提高物業(yè)服務(wù)水平，努力維護和改善安置點(diǎn)群眾的生活環(huán)境。
六、加強信息上報及重大事件的報告，共同排除安全隱患
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要堅持24小時(shí)值班制度，合理安排人員，在建筑區劃內顯著(zhù)位置公布值班電話(huà)，保持信息暢通；定期將防汛及流感防控工作信息上報建筑區劃所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）、區（市）縣房產(chǎn)管理局等相關(guān)單位；遇到險情、疫情及突發(fā)事件，應及時(shí)處理并按《成都市物業(yè)管理區域重大事件報告制度暫行規定》的要求，立即向建筑區劃所在地的街道辦事處（鄉鎮人民政府）、區（市）縣房產(chǎn)管理局、相關(guān)行政管理部門(mén)和專(zhuān)業(yè)單位報告。
各區（市）縣房產(chǎn)管理局應組織行業(yè)力量予以監督檢查，發(fā)現物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按本通知精神落實(shí)或未執行建筑區劃內重大事件報告制度的，我局將依法處理并按規定予以信用記錄。
特此通知。
