根據《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，經(jīng)小區三分之二以上業(yè)主同意，“星河名都”業(yè)主大會(huì )決定對“星河名都”物業(yè)管理采取公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，并授權業(yè)主委員會(huì )進(jìn)行招投標選聘工作。同時(shí)，業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )委托成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司為本次招標的代理機構。有關(guān)事項公告如下：

? ?一、物業(yè)概況：

??“星河名都”位于成都市濱江東路168號；

物業(yè)類(lèi)型：小高層住宅；

竣工交付時(shí)間：2004年12月；

本項目總用地面積10967平方米；總建筑面積約43048.64平方米，共1幢，7個(gè)單元，12層。其中：住宅建筑面積34313.22平方米（12層），共308戶(hù)；商業(yè)建筑面積2778.53平方米；辦公樓建筑面積1415.43平方米；架空層建筑面積3618.50平方米；地面車(chē)庫建筑面積922.96平方米。

物業(yè)管理用房現狀為：物業(yè)管理辦公用房約129.55平方米，位于架空層。（最終物業(yè)管理用房面積和位置以開(kāi)發(fā)商正式移交為準）；

小區機動(dòng)車(chē)地面臨時(shí)停車(chē)位60個(gè)、業(yè)主固定停車(chē)位47個(gè)、商業(yè)（街邊）停車(chē)位11個(gè)；非機動(dòng)車(chē)停放數147輛。

小區容積率3；覆蓋率33.5％；綠地率37％，總綠地面積4571平方米。

小區的主要公共設施設備有：Fuiitec電梯8部和供配電系統、二次供水系統、可視對講及中央監控、紅外線(xiàn)對射系統、消防系統、公共照明系統等。

二、招標人和代理機構

本項目招標人：星河名都業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )

招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司

三、資格審查方式

資格后審。

四、投標資格要求

1、獨立法人，執有物業(yè)管理二級（含二級）以上資質(zhì)證書(shū)和目前尚在對本項目實(shí)施管理的物業(yè)管理企業(yè)；

2、誠信守法，無(wú)有效投訴，管理業(yè)績(jì)良好。

五、投標時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、招標文件發(fā)售的時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2006年11月27日至2006年12月1日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈26樓2616室（成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司物業(yè)管理招標代理服務(wù)中心）購買(mǎi)招標文件。每套招標文件收取工本費150元人民幣（現金，中標與否均不退）。

招標人：“星河名都”業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )

地址：成都市濱江東路168號

招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司

地址：成都市人民中路一段28號市房地產(chǎn)大廈26樓2616室

聯(lián)系人：張小姐、宋小姐

聯(lián)系電話(huà)：028-86279140? 028-86279270（傳真）

???????????????????????????????????????? 二○○六年十一月十六日