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各會(huì )員單位：

根據我會(huì )章程相關(guān)規定，本屆理事會(huì )任期為四年，換屆改選工作應在2006年4月31日前完成。由于2005年本會(huì )會(huì )長(cháng)、秘書(shū)長(cháng)的更換，為保證協(xié)會(huì )工作順利開(kāi)展，經(jīng)市房產(chǎn)管理局審查并報市民政局批準同意延期一年換屆?，F研究決定，擬于2007年12月召開(kāi)我會(huì )第二屆理事會(huì )換屆改選工作，現將具體事項通知如下：

一、換屆改選指導思想

遵守國家有關(guān)法律、法規規定，貫徹執行國家方針政策，維護行業(yè)整體利益，反映會(huì )員的愿望與要求，體現“立會(huì )為公，和諧物管，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的辦會(huì )思想。

二、換屆改選籌備小組成員

? 為使此次工作能如期順利完成，成立由協(xié)會(huì )秘書(shū)處工作人員和部分會(huì )員單位代表組成的換屆工作籌備組。

籌備組的工作職責：

1、根據本屆理事會(huì )工作的實(shí)踐，提出換屆選舉新一屆理事會(huì )調整理事的原則

2、征集、提出新一屆工作指導委員會(huì )、顧問(wèn)委員會(huì )名單，形成本屆新的委員會(huì )班子

3、征集、提出新一屆理事名單，形成本屆理事會(huì )推薦名單

4、根據換屆改選工作規定起草有關(guān)文件

?? 三、新一屆理事會(huì )換屆改選工作原則

?1、新一屆理事會(huì )的產(chǎn)生必須走民主程序，符合章程的規定，真正體現協(xié)會(huì )“立會(huì )為公、民主決策”的原則

2、新一屆理事會(huì )的理事的數量和比例要符合精干高效的原則，因此推薦新一屆理事的名單，可先在原理事會(huì )的基礎上進(jìn)行調整，調整的原則主要有：

n????? 調整原理事會(huì )中理事的代表性，增加部分物業(yè)相關(guān)配套行業(yè)以及個(gè)人會(huì )員進(jìn)入理事會(huì )，補充原協(xié)會(huì )中缺乏代表性的企業(yè)，使理事單位在行業(yè)中各具代表性

n????? 調整原理事會(huì )中物業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)不同類(lèi)型成份的比例，使理事會(huì )中的理事單位所代表的物業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)不同類(lèi)型成份比例合理

n????? 根據章程對個(gè)別未盡到應盡責任的理事單位進(jìn)行調整，讓真正關(guān)心、熱愛(ài)協(xié)會(huì )工作的企業(yè)成為協(xié)會(huì )理事

n????? 對原有理事中要求退出的進(jìn)行調整

四、推薦新一屆理事會(huì )的條件

新一屆理事的候選單位必須熱愛(ài)物業(yè)服務(wù)事業(yè)，關(guān)心協(xié)會(huì )發(fā)展，能夠參加協(xié)會(huì )舉辦的各項活動(dòng)，完成協(xié)會(huì )交辦的各項任務(wù)；注重自身和模范維護協(xié)會(huì )的形象，在行業(yè)中帶有一定的代表性；無(wú)違法經(jīng)營(yíng)等不良信用紀錄。具體要求如下：

單位候選條件：

副會(huì )長(cháng)單位候選條件：

具有物業(yè)管理二級以上資質(zhì)；平均年產(chǎn)值達到2000萬(wàn)元以上

常務(wù)理事單位候選條件：

具有物業(yè)管理三級以上資質(zhì)；平均年產(chǎn)值達到800萬(wàn)元以上

理事單位候選條件：

具有物業(yè)管理三級以上資質(zhì)；平均年產(chǎn)值達到500萬(wàn)元以上

個(gè)人候選理事、常務(wù)理事、副會(huì )長(cháng)、副秘書(shū)長(cháng)的須符合下列條件之一：

1、協(xié)會(huì )理事、常務(wù)理事單位物管負責人，熱心物業(yè)服務(wù)事業(yè)，積極參加協(xié)會(huì )舉辦的各項活動(dòng)

2、在行業(yè)內有重要影響，為行業(yè)發(fā)展作出重大貢獻，被納入國家、省、市物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人才庫的專(zhuān)家

五、新一屆理事會(huì )候選人名單確定

1、各會(huì )員單位根據自身條件，按照自身意愿填報《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )第二屆理事會(huì )換屆改選申報表》，并于11月20日前將申報表返回協(xié)會(huì )秘書(shū)處。(申報表附后)

2、協(xié)會(huì )秘書(shū)處可推薦符合要求單位或個(gè)人作為新一屆理事會(huì )候選名單

3、協(xié)會(huì )秘書(shū)處將申報資料匯總后，對候選人進(jìn)行資格審查

4、經(jīng)匯總及資格審查的候選人名單提交換屆改選工作小組審定，并確定新一屆理事會(huì )候選人名單。

5、召開(kāi)會(huì )員大會(huì )選舉產(chǎn)生新的一屆理事會(huì )班子。

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附件一：成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )第二屆理事會(huì )換屆改選單位申報表

附件二：成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )第二屆理事會(huì )換屆改選個(gè)人申報表

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????????????????????? 二OO七年十一月一日

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主題詞：城鄉建設? 物業(yè)管理? 換屆改選? 通知 ????????????

主送：成都市房產(chǎn)管理局、成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )????????????????????????? ??????????????????????

成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )?????? ??????????????2007年11月1日印???

???????????????????????????????????? (共印600份)