辦事時(shí)限：20個(gè)工作日
收費標準及收費依據：不收費
咨詢(xún)電話(huà)：86921685，86279819
一、法定依據
1、《物業(yè)管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第379號）第三十二條；
2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設部令第125號）；
3、成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于進(jìn)一步加強物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的意見(jiàn)》（成房物管[2006]12號）；
二、辦事須知
1、申請人應認真閱讀國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規定，如實(shí)向市房管局提交物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表和有關(guān)資質(zhì)條件證明材料，并對其申報材料實(shí)質(zhì)內容的真實(shí)性負責。
2、新設立的和申請核定三級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)辦理資質(zhì)審批手續時(shí)，應直接向市政務(wù)服務(wù)中心市房管局窗口提出申請。
3、申請資質(zhì)年檢或資質(zhì)變更的企業(yè)，其資質(zhì)由市房管局審批的，向市政務(wù)中心市房管局窗口申請辦理；其他按資質(zhì)審批權限，向相應資質(zhì)審批部門(mén)申請年檢或變更。
4、企業(yè)資質(zhì)年檢以核定資質(zhì)的第二個(gè)自然年開(kāi)始，每年3月1日至5月31日進(jìn)行物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢?！ ?BR>5、申請資質(zhì)審批時(shí)，應將除資質(zhì)證書(shū)、申報表外的申報材料裝訂成冊。
? 6、相關(guān)政策及表格可上網(wǎng)查閱下載（成都市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)網(wǎng)址：www.cdahp.chengdu.gov.cn見(jiàn)政策法規、表格下載或公告通知）。
三、辦事程序
（一）物業(yè)管理企業(yè)三級（含暫定三級）資質(zhì)核定
第一步：受理申請
1、申請人持相關(guān)材料向市政務(wù)中心市房管局窗口提出申請，窗口工作人員對申請材料齊全、符合法定形式的，當場(chǎng)受理，并開(kāi)出承諾件受理通知書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受理通知書(shū)）作為受理憑證。
2、申請材料存在可以當場(chǎng)更正的錯誤的，應當允許申請人當場(chǎng)更正。
3、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場(chǎng)或者在五日內一次告知申請人需要補正的全部?jì)热?，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理?BR> 4、特別服務(wù)：同一時(shí)間段內申請人較多或窗口工作人員工作時(shí)間內不能完成現場(chǎng)受理的，申請人可提交申報材料留置待審，工作人員在5個(gè)工作日內通知申請人，并按前三款情形處理。
5、受理申請的，受理時(shí)間以出具的受理通知書(shū)為準；不予受理的，由工作人員出具不予受理通知書(shū)。
第二步：審查決定
1、對窗口受理的申請材料，由市房管局物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)評審委員會(huì )對申請資質(zhì)等級的條件予以實(shí)地核查，提出實(shí)查意見(jiàn)，報送單位領(lǐng)導審批，并在承諾期內作出行政許可決定。
2、準予行政許可的，自作出決定之日起5個(gè)工作日內通知申請人，申請人應持受理通知書(shū)在窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)；不予行政許可的，自作出決定之日起5個(gè)工作日內通知申請人，申請人應持受理通知書(shū)在窗口領(lǐng)取不予行政許可通知書(shū)。
（二）物業(yè)管理企業(yè)三級（含暫定三級）資質(zhì)變更
第一步：受理申請
1、申請人持相關(guān)材料向市政務(wù)中心市房管局窗口提出申請，窗口工作人員對申請材料齊全、符合法定形式的，當場(chǎng)受理。
??? 2、申請材料存在可以當場(chǎng)更正的錯誤的，應當允許申請人當場(chǎng)更正；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，當場(chǎng)告知申請人需要補正的全部?jì)热荨?
第二步：審查決定
窗口工作人員對受理的申請材料，即日予以審核，符合條件的，準予變更，并核發(fā)變更后的資質(zhì)證書(shū)正本，在原資質(zhì)證書(shū)副本上予以變更注記；不符合條件的，不予變更，并出具不予變更通知書(shū)。
（三）二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)初審
第一步：受理申請
1、申請人持相關(guān)材料向市房管局物業(yè)管理處提出申請，工作人員對申請材料齊全、符合法定形式的，當場(chǎng)受理。
??? 2、申請材料存在可以當場(chǎng)更正的錯誤的，應當允許申請人當場(chǎng)更正；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，當場(chǎng)告知申請人需要補正的全部?jì)热荨?BR>第二步：初審
1、對受理的申請材料，由市房管局物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)評審委員會(huì )對申請資質(zhì)等級的條件予以實(shí)地核查，提出實(shí)查意見(jiàn)，報送單位領(lǐng)導復核。
2、復核后將初審意見(jiàn)和申請材料報送省建設廳。
（四）注冊地不在本市的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)備案
第一步：受理申請
1、申請人持相關(guān)材料向市房管局物業(yè)管理處提出申請，工作人員對申請材料齊全、符合法定形式的，當場(chǎng)受理。
??? 2、申請材料存在可以當場(chǎng)更正的錯誤的，應當允許申請人當場(chǎng)更正；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，當場(chǎng)告知申請人需要補正的全部?jì)热荨?BR>第二步：審查決定
1、對受理的申請材料，由工作人員對申請材料予以審查，提出審查意見(jiàn)，報送單位領(lǐng)導審批，并在承諾期內作出行政許可決定。
2、準予備案的，自作出決定之日起3個(gè)工作日內通知申請人在市房管局物業(yè)管理處領(lǐng)取資質(zhì)備案證明；不予備案的，自作出決定之日起3個(gè)工作日內通知申請人在市房管局物業(yè)管理處領(lǐng)取不予備案通知書(shū)。
四、申請材料
（一）新設立物業(yè)管理企業(yè)的
?? 1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級申報表（原件一份，并提交電子文檔）；
2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（正、副本復印件各一份）；
3、企業(yè)章程（復印件一份）；
4、驗資證明（復印件一份）；
5、企業(yè)法定代表人的身份證明（復印件一份）；
6、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的身份證、職業(yè)資格證書(shū)及勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的身份證、職稱(chēng)證書(shū)及勞動(dòng)合同，工程、財務(wù)負責人的身份證、職稱(chēng)證書(shū)及勞動(dòng)合同（復印件各一份）。
??? （二）三級資質(zhì)核定的
1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級申報表（原件一份，并提交電子文檔）；
2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照正、副本（復印件各一份）；
3、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本原件）；
4、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的身份證、職業(yè)資格證書(shū)及勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的身份證、職稱(chēng)證書(shū)及勞動(dòng)合同，工程、財務(wù)負責人的身份證、職稱(chēng)證書(shū)及勞動(dòng)合同（復印件各一份）；
5、受聘提供物業(yè)服務(wù)的所有物業(yè)服務(wù)合同或前期物業(yè)服務(wù)合同（復印件各一份）；
?? 6、物業(yè)管理業(yè)績(jì)材料（包括物業(yè)管理項目創(chuàng )優(yōu)評定及縣級以上政府部門(mén)的表彰情況等）。
??? （三）資質(zhì)變更的
?? 1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)變更申請表（原件一份）；
?? 2、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本原件）；
?? 3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（驗原件，收正、副本復印件各一份）；
4、變更原因說(shuō)明書(shū)（原件一份）。
（四）資質(zhì)備案的
1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)備案申報表（原件一份）；
2、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本復印件各一份）；
3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照及在本地設立的分支機構營(yíng)業(yè)執照（正、副本復印件各一份）；
4、在本市從事物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財務(wù)負責人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同（復印件各一份）；
5、物業(yè)項目在本市的物業(yè)服務(wù)合同或前期物業(yè)服務(wù)合同（復印件各一份）。
