各區（市）縣房管局（辦、所），各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設單位，各物業(yè)管理區域業(yè)主大會(huì )，各物業(yè)管理企業(yè)：
為了進(jìn)一步規范我市物業(yè)管理招投標活動(dòng)，維護當事人的合法權益，促進(jìn)物業(yè)管理招投標市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據國家相關(guān)政策規定，我局制定了《成都市物業(yè)管理招投標評標區管理暫行指導意見(jiàn)》，現印發(fā)你們，請遵照執行。執行中有什么問(wèn)題，請及時(shí)與我局物業(yè)管理處聯(lián)系。

附：成都市物業(yè)管理招投標評標區管理暫行指導意見(jiàn)
二〇〇六年三月三十日

成都市物業(yè)管理招投標評標區管理暫行指導意見(jiàn)

??? 第一條 為了加強本市物業(yè)管理市場(chǎng)的監督管理，營(yíng)造公平、公正的交易環(huán)境，根據《招標投標法》和國家、省、市有關(guān)政策規定，結合本市物業(yè)管理招投標工作實(shí)際，制定本指導意見(jiàn)。
第二條 凡進(jìn)入本市五城區（含高新區）、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、郫縣、雙流縣的評標區，即成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心），進(jìn)行物業(yè)管理招投標的各方當事人，應當遵守本指導意見(jiàn)。
第三條 擬在中心開(kāi)標、評標的物業(yè)管理項目，招標人在發(fā)出招標公告或投標邀請書(shū)之前，應在中心預定開(kāi)標、評標室，若因故需更改和取消的，應及時(shí)告知中心。預定開(kāi)標、評標室應提供招標人或其委托的招標代理機構出具的委托證明。
第四條 招標人或其委托的招標代理機構應按照本市物業(yè)管理評標專(zhuān)家抽取須知的要求，提供相應的資料，于開(kāi)標前3日內從本市物業(yè)管理評標專(zhuān)家名冊中隨機抽取評標專(zhuān)家。
因本市物業(yè)管理評標專(zhuān)家名冊不能滿(mǎn)足招標人物業(yè)特殊性要求需由招標人直接確定評標專(zhuān)家的，應經(jīng)市房產(chǎn)管理局批準。
評標專(zhuān)家簽到完畢后，由招標人、監督人和中心工作人員簽字，加蓋“成都市物業(yè)管理評標專(zhuān)家名冊專(zhuān)家抽取確認專(zhuān)用章”確認。
?第五條 評標委員會(huì )成員應遵守以下行為規定：
（一）評標委員會(huì )成員應按評標通知時(shí)間準時(shí)簽到；評標專(zhuān)家遲到15分鐘以上的，將予以不良行為記錄；
（二）評標專(zhuān)家持成都市物業(yè)管理評標專(zhuān)家證書(shū)簽到并按提示出入評標室；
（三）評標委員會(huì )的招標人代表在簽到時(shí)應提供其單位法人授權委托書(shū)、本人身份證原件及復印件。
第六條? 評標區的管理
（一）評標專(zhuān)家由專(zhuān)家通道出入評標區；
（二）進(jìn)入評標區的所有人員應佩戴工作牌并嚴格遵守評標紀律和工作紀律；
（三）評標專(zhuān)家應獨立評標、打分；
（四）非評標委員會(huì )成員不得進(jìn)入評標區；
（五）評標委員會(huì )成員不得進(jìn)入與已無(wú)關(guān)的評標室；
（六）評標委員會(huì )成員在評標結束前不得離開(kāi)評標區，確需要離開(kāi)的須征得相關(guān)監督者的書(shū)面同意，并不得再次進(jìn)入評標區；
（七）進(jìn)入評標區的人員不得以任何方式單獨與外界聯(lián)系；
（八）需現場(chǎng)答辯的，由中心工作人員按抽簽次序將答辨人領(lǐng)入現場(chǎng)；
（九）評標過(guò)程中，評標分值的計算、統計、填表、匯總等工作由評標委員會(huì )負責，中心工作人員可提供相關(guān)服務(wù)。
評標結果公布后，評標資料由評標委員會(huì )密封后交中心工作人員移送招標人或招標代理機構，中心可備份存檔；
（十）評標委員會(huì )應在評標區內做出評標結果；評標委員會(huì )應在中心向投標人當場(chǎng)公布評標結果后，離開(kāi)評標區。
第七條 中心工作人員應嚴格遵守有關(guān)規定及工作紀律，不得以職責之外的任何理由進(jìn)入評標室；不得以任何方式傳遞、泄露與評標工作有關(guān)的信息。
第八條 中心應創(chuàng )造條件對評標活動(dòng)實(shí)施全程監控錄像，并按規定妥善保存相關(guān)監控錄像資料。評標時(shí)的錄音錄像資料的保存期不得低于6個(gè)月。凡需查詢(xún)影像資料的，應征得有關(guān)行政監督部門(mén)的書(shū)面同意。
第九條 中心應精心維護設備，保證其評標區內各系統的正常運行。
第十條 中心可聘請紀檢監察、新聞工作者等作為物業(yè)管理評標行風(fēng)監督員，組成行風(fēng)監督小組，對中心服務(wù)、評標活動(dòng)進(jìn)行巡視、評議和監督。
第十一條 其它縣（市）的物業(yè)管理評標區的管理，參照本指導意見(jiàn)執行。
第十二條 本指導意見(jiàn)自2006年4月1日起施行。
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